Les 10 règles d’or de l’acquéreur
Voici dix règles d’or à respecter lors de la vente d’un bien en état futur d’achèvement (VEFA) dit "communément "vente sur plan " :
- Faites appel à un notaire : l’assistance d’un notaire est obligatoire pour la signature de l’acte de vente en VEFA. Il est également recommandé de faire appel à un notaire pour vous conseiller sur les implications légales de l’achat d’un bien en VEFA.
- Étudiez attentivement le contrat de réservation : le contrat de réservation est le document qui formalise l’engagement de l’acheteur et du vendeur. Il est important de l’étudier attentivement et de s’assurer qu’il contient toutes les informations nécessaires.
- Vérifiez la réputation du promoteur immobilier : avant de signer un contrat de réservation, il est important de vérifier la réputation du promoteur immobilier. Renseignez-vous sur ses réalisations passées, sa situation financière et son respect des délais.
- Visitez le projet immobilier : il est recommandé de visiter le projet immobilier en VEFA pour vous assurer qu’il correspond à vos attentes. Vous pourrez ainsi vérifier la qualité des équipements, la situation géographique et l’environnement.
- Vérifiez la superficie du bien : le contrat de réservation doit mentionner la superficie du bien immobilier en VEFA. Il est important de vérifier que cette superficie correspond à vos attentes et aux normes légales.
- Vérifiez les délais de livraison : le contrat de réservation doit préciser les délais de livraison du bien immobilier en VEFA. Il est important de s’assurer que ces délais sont réalistes et que le promoteur immobilier respectera ses engagements.
- Vérifiez les garanties : le contrat de réservation doit mentionner les garanties dont vous bénéficiez en tant qu’acheteur en VEFA. Il est important de vérifier que ces garanties sont conformes à la loi et suffisantes pour vous protéger.
- Vérifiez les modalités de paiement : le contrat de réservation doit préciser les modalités de paiement du bien immobilier en VEFA. Il est important de s’assurer que ces modalités sont claires et conformes à la loi.
- Vérifiez les frais annexes : l’achat d’un bien immobilier en VEFA peut engendrer des frais annexes, tels que les frais de notaire ou les frais d’hypothèque. Il est important de prendre en compte ces frais dans votre budget.
- Faites jouer votre droit de rétractation : en tant qu’acheteur en VEFA, vous disposez d’un droit de rétractation de 30 jours après la signature du contrat de réservation. Si vous avez des doutes sur l’achat du bien immobilier en VEFA, n’hésitez pas à faire jouer ce droit.